クレヴィア森下駅前

  • 東京都江東区森下一丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩1分

  • 2009年築 / 13階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

35.3
割高

推定相場価格より15.7%割高

販価
5,280万円
169.2万円/㎡
相場
4,564万円
146.3万円/㎡
3,100
4,076
5,052
6,027
AI査定結果
推定相場価格
4,564万円
146.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,076万円〜5,052万円
130.6万円/㎡〜161.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
クレヴィア森下駅前
5,280万円（169.2万円/㎡）/ 2階 / 31.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は154.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/035,280万円169.2万円2階 31.2㎡ 1LDK西
2026/02/275,490万円176.0万円2階 31.2㎡ 1LDK西
2026/01/065,598万円155.5万円5階 36㎡ 1LDK西
2025/12/195,490万円152.5万円5階 36㎡ 1LDK西
2025/08/265,780万円160.6万円11階 36㎡ 1LDK西
2025/05/135,980万円166.1万円11階 36㎡ 1LDK西
2024/12/034,580万円127.2万円11階 36㎡ 1LDK西
2024/02/268,480万円126.2万円10階 67.2㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は133.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
クレヴィア森下駅前
江東区森下一丁目
森下駅1分 5,280万円169.2万円31.2㎡1LDK2階 / 13階建 西2009年63戸RC
2024/10/03グローベルザ・スイート森下
江東区新大橋三丁目
森下駅3分 3,380万円129.8万円26.05㎡1DK5階 / 9階建 西2008年53戸RC
2026/03/24ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント
江東区新大橋三丁目
森下駅1分 3,800万円149.0万円25.5㎡1K2階 / 11階建 -2014年80戸RC
2025/05/20コンシェリア東京AQUAVERT
江東区高橋
清澄白河駅2分 3,480万円133.5万円26.07㎡1K8階 / 9階建 西2014年67戸RC
2025/12/23コンシェリア東京アクアヴェール
江東区高橋
清澄白河駅2分 3,480万円133.5万円26.07㎡1K4階 / 9階建 -2014年67戸RC
2025/09/10ハーモニーレジデンス門前仲町
江東区永代一丁目
門前仲町駅6分 3,680万円144.4万円25.48㎡1K9階 / 14階建 北東2014年64戸RC
2026/03/24メイクスデザイン門前仲町
江東区深川一丁目
門前仲町駅6分 3,380万円131.3万円25.74㎡1K3階 / 10階建 -2010年28戸RC
2025/01/13ARTESSIMORILLIA
江東区亀戸四丁目
亀戸駅9分 3,400万円131.0万円25.96㎡1K8階 / 11階建 -2013年38戸RC
2025/10/24ソルフィエスタ住吉
江東区毛利一丁目
住吉駅4分 4,280万円127.2万円33.66㎡1LDK8階 / 8階建 南2007年21戸RC
2026/01/20メイクスデザイン門前仲町II
江東区深川二丁目
門前仲町駅1分 3,300万円127.3万円25.92㎡1K3階 / 10階建 -2014年37戸RC
2025/12/27エクセレント清澄白河
江東区平野二丁目
清澄白河駅7分 4,680万円131.5万円35.58㎡1K4階 / 11階建 南西2005年82戸SRC
2024/11/24アルテシモリリア
江東区亀戸四丁目
亀戸駅9分 3,400万円131.0万円25.96㎡1K9階 / 11階建 西2013年39戸RC
2026/01/19AXAS門前仲町レジデンス
江東区冬木
門前仲町駅6分 3,450万円130.0万円26.53㎡1K5階 / 7階建 北東2013年55戸RC
2026/03/28ガーラ・ステージ門前仲町
江東区冬木
門前仲町駅8分 3,490万円136.6万円25.54㎡1K2階 / 9階建 南2010年45戸RC
2025/05/12クレヴィア門前仲町
江東区富岡一丁目
門前仲町駅4分 4,780万円133.7万円35.74㎡1LDK2階 / 12階建 南西2012年54戸RC
2025/10/06レヴィ亀戸
江東区亀戸五丁目
亀戸駅4分 4,280万円128.0万円33.45㎡1DK3階 / 10階建 南2009年78戸RC
2025/04/14リビオレゾン木場公園
江東区木場五丁目
木場駅1分 5,180万円135.0万円38.36㎡1LDK5階 / 14階建 西2013年44戸RC
2026/03/11デュオ・スカーラ大島
江東区大島四丁目
西大島駅2分 4,880万円133.0万円36.69㎡1LDK8階 / 10階建 東2004年36戸RC
2025/09/18スプレスター東陽町アリビエ
江東区南砂二丁目
東陽町駅10分 4,320万円127.1万円33.98㎡1R8階 / 8階建 南西2014年33戸RC
2026/02/27クレヴィア東陽町
江東区南砂二丁目
東陽町駅3分 4,480万円127.5万円35.15㎡1LDK4階 / 12階建 南2011年72戸RC
2024/07/09ル・リオン豊洲ウォーターフロント
江東区東雲一丁目
豊洲駅8分 3,700万円151.0万円24.5㎡1K3階 / 12階建 東2009年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、江東区では37.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.2万円）は江東区の平均と比較して13.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
144.4万円/㎡
前年比+17.7%
江東区
148.8万円/㎡
前年比+37.3%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレヴィア森下駅前
所在地東京都江東区森下一丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩1分
築年月2009年
階数13階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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