クレヴィア森下駅前

  • 東京都江東区森下一丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩1分

  • 2009年築 / 13階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

29.2
割高

推定相場価格より18.3%割高

販価
5,490万円
176.0万円/㎡
相場
4,642万円
148.8万円/㎡
3,421
4,235
5,049
5,863
AI査定結果
推定相場価格
4,642万円
148.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,235万円〜5,049万円
135.7万円/㎡〜161.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
クレヴィア森下駅前
5,490万円（176.0万円/㎡）/ 2階 / 31.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は151.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/175,490万円176.0万円2階 31.2㎡ 1LDK西
2025/12/165,598万円155.5万円5階 36㎡ 1LDK東
2025/08/265,780万円160.6万円11階 36㎡ 1LDK西
2025/05/135,980万円166.1万円11階 36㎡ 1LDK西
2024/12/034,580万円127.2万円11階 36㎡ 1LDK西
2024/02/268,480万円126.2万円10階 67.2㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は141.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
クレヴィア森下駅前
江東区森下一丁目
森下駅1分 5,490万円176.0万円31.2㎡1LDK2階 / 13階建 西2009年63戸RC
2024/07/22グローベルザ・スイート森下
江東区新大橋三丁目
森下駅3分 3,580万円137.4万円26.05㎡1DK5階 / 9階建 西2008年53戸RC
2025/11/20ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント
江東区新大橋三丁目
森下駅1分 3,800万円149.0万円25.5㎡1K2階 / 11階建 -2014年80戸RC
2025/05/20コンシェリア東京AQUAVERT
江東区高橋
清澄白河駅2分 3,480万円133.5万円26.07㎡1K8階 / 9階建 西2014年67戸RC
2025/09/10ハーモニーレジデンス門前仲町
江東区永代一丁目
門前仲町駅6分 3,680万円144.4万円25.48㎡1K9階 / 14階建 北東2014年64戸RC
2025/04/26メイクスデザイン門前仲町II
江東区深川二丁目
門前仲町駅1分 3,710万円143.1万円25.92㎡1K6階 / 10階建 北東2014年31戸RC
2025/10/06ソルフィエスタ住吉
江東区毛利一丁目
住吉駅3分 4,590万円136.4万円33.66㎡2K3階 / 8階建 南2007年21戸RC
2025/05/12クレヴィア門前仲町
江東区富岡一丁目
門前仲町駅4分 4,780万円133.7万円35.74㎡1LDK2階 / 12階建 南西2012年54戸RC
2025/07/13レヴィ亀戸
江東区亀戸五丁目
亀戸駅4分 4,480万円132.2万円33.88㎡1DK4階 / 10階建 -2009年78戸RC
2025/04/14リビオレゾン木場公園
江東区木場五丁目
木場駅1分 5,180万円135.0万円38.36㎡1LDK5階 / 14階建 西2013年44戸RC
2025/11/16デュオ・スカーラ大島
江東区大島四丁目
西大島駅2分 4,880万円133.0万円36.69㎡1LDK8階 / 10階建 東2004年36戸RC
2025/12/15クレヴィア東陽町
江東区南砂二丁目
東陽町駅3分 5,498万円156.4万円35.15㎡1LDK2階 / 12階建 南2011年72戸RC
2024/04/09ル・リオン豊洲ウォーターフロント
江東区東雲一丁目
豊洲駅8分 3,700万円151.0万円24.5㎡1K3階 / 12階建 東2009年78戸RC
2024/07/09ル・リオン豊洲ウォーターフロント
江東区東雲一丁目
豊洲駅8分 3,700万円151.0万円24.5㎡1K3階 / 12階建 東2009年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、江東区では15.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.0万円）は江東区の平均と比較して46.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
136.7万円/㎡
前年比+7.5%
江東区
120.0万円/㎡
前年比+15.3%

マンション概要

マンション名クレヴィア森下駅前
所在地東京都江東区森下一丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩1分
築年月2009年
階数13階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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